BAUHERR.DE Sanierung

1. Vorbemerkung

Zunächst muß eine sorgfältige Bestandsaufnahme durchgeführt werden.

Hierfür sollte man sowohl eine maßliche als auch eine technische Bestandsaufnahme durchführen.

1.1. maßliche Bestandsaufnahme

1.2. technische Bestandsaufnahme

1.3. mögliche Modernisierungsmaßnahmen bei Altbauten

Vorhandene Pläne müssen auf ihre Aktualität überprüft werden.

Sehr oft stellen sie sich als so veraltet heraus, daß sie für die Planung untauglich sind. In diesen Fällen muß die Bausubstanz völlig neu erfaßt werden.

Technische Verfahren, mit denen die vorhandene Substanz untersucht werden kann sind:

-	Gipsmarken
-	Falzprüfung mit Hilfe von Knetmasse
-	Wassereindringungsprüfungen
-	Ultraschalluntersuchung
-	Thermographie
-	Endoskopie etc.

Auf die technische Bestandsaufnahme der jeweiligen Bauteile wird in den einzelnen Kapiteln näher eingegangen.

Nur wenn diese beiden Bestandsaufnahmen sorgfältig durchgeführt wurden, ist eine realistische Kostenberechnung (Abweichungen von maximal 10 % zulässig) möglich.

Kelleraußenwände und Kellerböden gegen Feuchtigkeit abdichten

Außenwände gegen aufsteigender Feuchtigkeit abdichten

Verbesserung der Wärmedämmung von folgenden Bauteilen:

Außenwände

Dach

Fenster

Verbesserung des Schallschutzes von folgenden Bauteilen:

Innenwänden

Decken

Erneuerung von folgenden Bauteilen:

Fenster

Haustechnik

Sanitärtechnik

Elektrotechnik

Türen

Dachstuhl

Dacheindeckung

Ausbesserung von folgenden Bauteilen:

Estrichböden

Böden

Holzbalkendecken

Treppenstufen

Türen

Dachstuhl

Dacheindeckung

Einbau bzw. Vergrößerung von WC und Bad

Verbesserung der Raumaufteilung

Neugestaltung der Außenanlagen:

-	Spielplatz
-	Begrünung
-	Wegführung
-	Zäune
-	Außentreppen
-	Stellplätze
-	Müllplatz etc.

Um eine wirtschaftliche und schonende Altbaumodernisierung zu ermöglichen, müssen die Handwerker für die besondere Materie Altbau sensibilisiert werden.